Søbakken 3, Stilling

Rækkehus · 121 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i StillingMedian pris/m² for rækkehus i Stilling (8660, sidste 24 mdr.): 27.556 kr/m² × 121 m².3.334.276 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 278% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.290.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,82 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1996 · Alm. Salg: 846.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1996jan.Solgt, alm. frit salg846.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 8, Stilling 8660 Skanderborg	121 m²	52 m	23-10-2025	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²
Søbakken 25, Stilling 8660 Skanderborg	121 m²	88 m	22-12-2024	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Søparken 6, Stilling 8660 Skanderborg	121 m²	377 m	27-05-2026	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Søparken 1, Stilling 8660 Skanderborg	121 m²	428 m	29-04-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Alpinavej 2, Stilling 8660 Skanderborg	125 m²	458 m	25-04-2024	4.100.000 kr.	32.800 kr./m²
Glentehøjen 16, Gram 8660 Skanderborg	118 m²	1,1 km	23-12-2023	3.110.000 kr.	26.356 kr./m²
Glentehøjen 20, Gram 8660 Skanderborg	118 m²	1,2 km	29-01-2024	3.295.000 kr.	27.924 kr./m²
Glentehøjen 10, Gram 8660 Skanderborg	116 m²	1,1 km	26-08-2024	3.295.000 kr.	28.405 kr./m²
Glentehøjen 12, Gram 8660 Skanderborg	116 m²	1,1 km	18-04-2024	3.295.000 kr.	28.405 kr./m²
Skovsangervej 9 8660 Skanderborg	131 m²	973 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu