Præstemarksvej 21, 8700 Horsens — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.271 kr/m².2.120.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 13.603 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.952.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1974Bygget
1973aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 5 8700 Horsens	139 m²	122 m	19-08-2024	1.895.000 kr.	13.633 kr./m²
Præstemarksvej 9 8700 Horsens	147 m²	100 m	10-07-2026	1.998.000 kr.	13.592 kr./m²
Præstemarksvej 7 8700 Horsens	155 m²	125 m	04-03-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Østerhåbsvej 9 8700 Horsens	137 m²	223 m	02-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Østerhåbsvej 18 8700 Horsens	128 m²	53 m	27-07-2025	1.935.000 kr.	15.117 kr./m²
Østerhåbsvej 52 8700 Horsens	130 m²	187 m	28-12-2023	1.635.000 kr.	12.577 kr./m²
Biegårds Alle 23 8700 Horsens	141 m²	348 m	29-08-2025	3.295.000 kr.	23.369 kr./m²
Gedhøjen 23 8700 Horsens	142 m²	328 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Stationsvænget 47 8700 Horsens	136 m²	687 m	11-06-2024	2.452.000 kr.	18.029 kr./m²
Grønhøjvej 5, Hatting 8700 Horsens	133 m²	535 m	24-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu