Teglværksvej 49, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 199 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 9.466 m², 6 værelser, opført i 1885. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 11.511 kr/m² × 199 m².2.290.689 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.916.750 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.151.438 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 3, Stubberup 8723 Løsning	130 m²	2,6 km	20-01-2026	1.651.000 kr.	12.700 kr./m²
Højagervej 29, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	1,1 km	22-01-2024	1.750.000 kr.	8.663 kr./m²
Friggsvej 31, Ølsted 8723 Løsning	198 m²	1,2 km	02-06-2024	4.195.000 kr.	21.187 kr./m²
Solvangs Alle 9, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	1,2 km	22-10-2023	1.625.000 kr.	8.045 kr./m²
Linde Alle 7, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	1,3 km	04-12-2023	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Nederholmsvej 11, Ølsted 8723 Løsning	180 m²	1,0 km	05-02-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	919 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Bankagervej 42, Ølsted 8723 Løsning	174 m²	1,1 km	01-07-2024	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Ramsherredvej 10, Øl Nederholm 8723 Løsning	170 m²	1,1 km	10-07-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Bottrupvej 5, Ølsted 8723 Løsning	160 m²	907 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu