Espevej 10, Kattrup

Villa · 206 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 16.549 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 16549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.933 kr/m².3.433.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.694.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,87 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.256.383 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.175.000 kr.
aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg1.256.383 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overby Skovvej 13, Overby 8732 Hovedgård	202 m²	2,3 km	03-03-2025	4.830.000 kr.	23.911 kr./m²
Overby Skovvej 11, Overby 8732 Hovedgård	199 m²	2,3 km	08-07-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Gl Kattrupvej 25, Kattrup 8732 Hovedgård	188 m²	1,9 km	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Kattrupmade 11 8732 Hovedgård	212 m²	2,7 km	08-06-2026	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Ørskovbæk Parken 23 8732 Hovedgård	200 m²	3,0 km	17-09-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Ørskovbæk Parken 26 8732 Hovedgård	192 m²	2,7 km	06-05-2025	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	3,1 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	2,7 km	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Tornbjerg 45 8732 Hovedgård	199 m²	3,2 km	03-05-2026	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	3,2 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu