Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Almindehøjvej 6, Tønning

Villa · 177 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.012 kr/m².2.719.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.646.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.425.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1976apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	179 m	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	1,3 km	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup 8740 Brædstrup	189 m²	1,3 km	30-06-2026	1.700.000 kr.	8.995 kr./m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	1,1 km	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	2,2 km	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup 8740 Brædstrup	171 m²	2,1 km	12-11-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Sorgenfri 83 8740 Brædstrup	171 m²	2,5 km	20-06-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Sorgenfri 32 8740 Brædstrup	187 m²	2,4 km	02-02-2024	3.050.000 kr.	16.310 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	2,7 km	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Østerled 9 8740 Brædstrup	182 m²	2,9 km	01-10-2026	2.985.000 kr.	16.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu