Prisvurdering · 8751 Gedved

Borupvej 6, Ørskov

Villa · 122 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.919 kr/m².1.813.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.593.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.732.509 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,65 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehøj 18 8751 Gedved	124 m²	2,5 km	02-01-2025	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Byskovsvej 6 8751 Gedved	119 m²	2,4 km	25-06-2025	1.215.000 kr.	10.210 kr./m²
Skovvej 18 8751 Gedved	120 m²	2,5 km	22-06-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Oventoften 22 8751 Gedved	124 m²	2,7 km	23-01-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Skovvej 9 8751 Gedved	115 m²	2,5 km	12-05-2025	1.280.000 kr.	11.130 kr./m²
Højbovej 1C 8751 Gedved	125 m²	2,8 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Oventoften 48 8751 Gedved	128 m²	2,7 km	30-05-2024	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Tonrå 46 8751 Gedved	121 m²	3,0 km	08-05-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Tonrå 4 8751 Gedved	121 m²	3,0 km	04-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Oventoften 47 8751 Gedved	117 m²	2,8 km	26-06-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu