Prisvurdering · 8763 Rask Mølle

Boring 12

Villa · 104 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.571 kr/m².1.325.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoring gns: 10.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.090.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.287.565 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,21 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boringvej 4 8763 Rask Mølle	105 m²	788 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Boring 29 8763 Rask Mølle	163 m²	124 m	28-12-2024	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Gyvelvej 27 8763 Rask Mølle	103 m²	905 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	738 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Cikorievej 12 8763 Rask Mølle	114 m²	588 m	19-01-2025	1.099.000 kr.	9.640 kr./m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	811 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Cikorievej 30 8763 Rask Mølle	118 m²	443 m	24-08-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Møllesvinget 6 8763 Rask Mølle	98 m²	1,1 km	01-04-2025	875.000 kr.	8.929 kr./m²
Bellisvej 10 8763 Rask Mølle	116 m²	667 m	15-01-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Møllesvinget 12 8763 Rask Mølle	110 m²	1,2 km	19-09-2024	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu