Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Houlkærshøjen 1B

Villa · 154 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.168 kr/m².3.780.077 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.493.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,30 pct. siden jan. 2018
564k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20183.880.000 kr.31. jul. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat3.493.649 kr.Markedet · 1992758.142 kr.Markedet · 1993564.256 kr.Markedet · 1994686.686 kr.Markedet · 1995694.848 kr.Markedet · 1996729.652 kr.Markedet · 19971.003.772 kr.Markedet · 1998910.294 kr.Markedet · 19991.067.836 kr.Markedet · 2000846.692 kr.Markedet · 2001979.440 kr.Markedet · 20021.061.676 kr.Markedet · 20031.102.024 kr.Markedet · 20041.171.170 kr.Markedet · 20051.127.126 kr.Markedet · 20061.337.028 kr.Markedet · 20071.644.104 kr.Markedet · 20081.819.972 kr.Markedet · 20091.608.068 kr.Markedet · 20101.655.808 kr.Markedet · 20111.972.740 kr.Markedet · 20121.606.528 kr.Markedet · 20131.526.756 kr.Markedet · 20141.724.954 kr.Markedet · 20151.756.678 kr.Markedet · 20161.668.590 kr.Markedet · 20171.872.486 kr.Markedet · 20181.992.144 kr.Markedet · 20191.758.680 kr.Markedet · 20202.125.662 kr.Markedet · 20212.260.258 kr.Markedet · 20222.571.338 kr.Markedet · 20232.537.920 kr.Markedet · 20242.522.366 kr.Markedet · 20252.615.074 kr.Markedet · 20262.479.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
3.880.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.880.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houlkærshøjen 6
8800 Viborg		190 m²73 m24-07-20242.740.000 kr.14.421 kr./m²
Houlkærshøjen 5B
8800 Viborg		209 m²67 m18-02-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²
Houlkærshøjen 14
8800 Viborg		240 m²196 m26-04-20254.350.000 kr.18.125 kr./m²
Houlkærshøjen 7
8800 Viborg		250 m²104 m16-09-20247.050.000 kr.28.200 kr./m²
Vandhøjen 5
8800 Viborg		148 m²163 m16-05-20252.895.000 kr.19.561 kr./m²
Lyngdalen 8
8800 Viborg		150 m²270 m30-09-20252.695.000 kr.17.967 kr./m²
Kildebakken 61
8800 Viborg		150 m²367 m15-04-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Nørresøvej 3
8800 Viborg		149 m²319 m24-05-20268.655.555 kr.58.091 kr./m²
Kraghøjen 15
8800 Viborg		150 m²462 m25-07-20241.635.000 kr.10.900 kr./m²
Hjortehøjen 10
8800 Viborg		155 m²636 m19-11-20252.255.222 kr.14.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden