Prisvurdering · 8800 Viborg

Kildebakken 6

Villa · 173 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.285 kr/m².2.532.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.576.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 4 8800 Viborg	179 m²	11 m	28-04-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Kildebakken 10 8800 Viborg	160 m²	29 m	25-10-2024	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	218 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	306 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Kildevænget 11 8800 Viborg	175 m²	131 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Vandhøjen 8 8800 Viborg	170 m²	410 m	05-10-2023	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Kildevænget 13 8800 Viborg	184 m²	151 m	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Harehøjen 14 8800 Viborg	165 m²	302 m	01-12-2025	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Hjortehøjen 8 8800 Viborg	175 m²	588 m	20-04-2025	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Vildsvinhøjen 4 8800 Viborg	170 m²	560 m	13-03-2025	1.975.000 kr.	11.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu