Prisvurdering · 8800 Viborg

Fyrrestien 8, Birgittelyst

Villa · 140 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.108 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1108 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.583 kr/m² × 140 m².1.761.620 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.672.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,39 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.119.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.119.500 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	42 m	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	107 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	267 m	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	133 m²	129 m	24-02-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	290 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	88 m	08-11-2025	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	375 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Rævlingstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	149 m²	172 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	245 m	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Rønnestien 17, Birgittelyst 8800 Viborg	151 m²	430 m	17-12-2023	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu