P. Andersensvej 2, Ørum, 8830 Tjele — Villa · 111 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.553 kr/m² × 111 m².949.383 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering941.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.671.256 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	116 m	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	374 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	116 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	512 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	586 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	225 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	945 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	334 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	1,1 km	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	860 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu