Præstevej 25, Nr. Rind, 8832 Skals — Villa · 166 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.593 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.987 kr/m².1.613.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.581.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.691.213 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	4,3 km	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	111 m	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Kirkevej 1, Nr. Rind 8832 Skals	190 m²	331 m	20-10-2023	1.745.000 kr.	9.184 kr./m²
Vejlebakken 24, Låstrup 8832 Skals	160 m²	2,3 km	07-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	2,2 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Kirkevej 18, Nr. Rind 8832 Skals	104 m²	427 m	05-11-2023	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	3,4 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Nordholtvej 7, Nr. Rind 8832 Skals	223 m²	1,1 km	26-10-2023	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	2,9 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	3,3 km	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu