Brorsonsvej 79, 8850 Bjerringbro — Villa · 165 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.835 kr/m².1.774.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 11.185 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.843.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 1.867.913 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	158 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Brorsonsvej 48 8850 Bjerringbro	160 m²	69 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Brorsonsvej 5 8850 Bjerringbro	154 m²	329 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Brorsonsvej 7 8850 Bjerringbro	150 m²	330 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	138 m	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	233 m	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Bjerring Byvej 16 8850 Bjerringbro	175 m²	379 m	16-10-2023	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Madekildeengen 9 8850 Bjerringbro	163 m²	990 m	23-07-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	230 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Vestergade 25 8850 Bjerringbro	165 m²	1,2 km	21-08-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu