Menu
For mæglere Log ind
Lille Thorupvej 18, Lille Thorup
C

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Lille Thorupvej 18, Lille Thorup

Villa · 245 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 22.927 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
22927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.088 kr/m².2.074.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.504.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.524.976 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,70 pct. siden dec. 2000
195k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2000850.000 kr.I dag · vores estimat2.504.945 kr.Markedet · 1992748.230 kr.Markedet · 19931.048.600 kr.Markedet · 1994887.390 kr.Markedet · 1995927.815 kr.Markedet · 19961.075.795 kr.Markedet · 1997996.415 kr.Markedet · 19981.071.875 kr.Markedet · 1999367.500 kr.Markedet · 20001.805.160 kr.Markedet · 20011.509.445 kr.Markedet · 20021.305.605 kr.Markedet · 20031.715.735 kr.Markedet · 20041.443.050 kr.Markedet · 20051.536.150 kr.Markedet · 20061.691.970 kr.Markedet · 20072.392.670 kr.Markedet · 20082.284.135 kr.Markedet · 20092.266.250 kr.Markedet · 20101.525.125 kr.Markedet · 20111.633.415 kr.Markedet · 20122.450.000 kr.Markedet · 20131.759.590 kr.Markedet · 20141.284.045 kr.Markedet · 20151.957.060 kr.Markedet · 20161.605.975 kr.Markedet · 20171.074.325 kr.Markedet · 20181.822.800 kr.Markedet · 20191.946.770 kr.Markedet · 20201.539.580 kr.Markedet · 20213.244.290 kr.Markedet · 20222.704.800 kr.Markedet · 20232.413.005 kr.Markedet · 20242.476.950 kr.Markedet · 20252.553.390 kr.Markedet · 20262.519.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2000 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.504.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 11, V Velling
8860 Ulstrup		227 m²1,7 km10-07-20252.155.000 kr.9.493 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²3,6 km24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Kirkevej 13, V Velling
8860 Ulstrup		185 m²2,1 km04-06-20251.750.000 kr.9.459 kr./m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		167 m²1,9 km30-06-20241.550.000 kr.9.281 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²3,9 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup
8860 Ulstrup		148 m²1,8 km29-04-20241.095.000 kr.7.399 kr./m²
Hagenstrupvej 20
8860 Ulstrup		270 m²4,5 km18-06-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Sofienlundparken 57
8860 Ulstrup		181 m²3,4 km06-11-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²4,2 km06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²3,5 km11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden