Højvejen 6

Villa · 219 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 3.796 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3796 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.759 kr/m².2.229.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvejen gns: 6.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.578 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.258.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	365 m	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	1,3 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	1,9 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	2,7 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev 8860 Ulstrup	186 m²	1,8 km	25-09-2025	3.595.000 kr.	19.328 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	2,7 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	2,2 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup 8860 Ulstrup	252 m²	2,5 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	8.710 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	2,3 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	2,7 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu