Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Kildevej 13

Villa · 191 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 892 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.352 kr/m².1.905.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 8.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.763.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden jun. 1996
266k977k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202412. jun. 1996789.820 kr.31. okt. 20261.580.000 kr.I dag · vores estimat1.763.367 kr.Markedet · 1992934.181 kr.Markedet · 1993731.721 kr.Markedet · 1994539.766 kr.Markedet · 1995608.908 kr.Markedet · 1996789.785 kr.Markedet · 19971.041.523 kr.Markedet · 19981.148.483 kr.Markedet · 19991.235.770 kr.Markedet · 2000641.569 kr.Markedet · 20011.052.983 kr.Markedet · 20021.529.528 kr.Markedet · 2003265.872 kr.Markedet · 20041.055.275 kr.Markedet · 20051.523.607 kr.Markedet · 20061.844.869 kr.Markedet · 20071.529.337 kr.Markedet · 20082.139.200 kr.Markedet · 20091.549.392 kr.Markedet · 20101.460.195 kr.Markedet · 20111.655.779 kr.Markedet · 20121.640.308 kr.Markedet · 20131.370.043 kr.Markedet · 20141.388.570 kr.Markedet · 2015816.716 kr.Markedet · 20161.324.203 kr.Markedet · 20171.691.114 kr.Markedet · 20181.705.630 kr.Markedet · 20191.636.106 kr.Markedet · 20202.060.508 kr.Markedet · 20212.134.425 kr.Markedet · 20222.588.814 kr.Markedet · 20232.022.690 kr.Markedet · 20242.232.408 kr.Markedet · 20253.112.154 kr.Markedet · 20261.897.012 kr.Markedet · 20272.285.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1996 · Alm. Salg
789.820 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.763.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.580.000 kr.
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg789.820 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 6
8870 Langå		190 m²82 m30-04-20253.325.000 kr.17.500 kr./m²
Kildevej 15
8870 Langå		181 m²23 m30-03-20261.200.000 kr.6.630 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²202 m14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²
Kildevej 23
8870 Langå		118 m²108 m15-04-2024895.000 kr.7.585 kr./m²
Hostrupsvej 34
8870 Langå		187 m²377 m07-03-20243.200.000 kr.17.112 kr./m²
Søvej 28
8870 Langå		190 m²648 m13-01-20261.325.000 kr.6.974 kr./m²
Randersvej 16
8870 Langå		178 m²244 m17-08-20241.510.000 kr.8.483 kr./m²
Egevej 5
8870 Langå		178 m²281 m06-08-20241.700.000 kr.9.551 kr./m²
Søndergade 1
8870 Langå		190 m²861 m14-07-20252.300.000 kr.12.105 kr./m²
Bredgade 45
8870 Langå		198 m²656 m02-02-20241.650.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden