Prisvurdering · 8883 Gjern

Østergade 9

Villa · 92 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.165 kr/m².1.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 12.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.058.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.112.086 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,09 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1962Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 11C 8883 Gjern	147 m²	56 m	05-03-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Østergade 8 8883 Gjern	152 m²	93 m	02-02-2026	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Ellerupvej 43 8883 Gjern	102 m²	929 m	21-10-2023	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	543 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	633 m	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	727 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	836 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	665 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Tingbakken 72 8883 Gjern	139 m²	628 m	29-06-2025	2.460.000 kr.	17.698 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	687 m	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu