Prisvurdering · 8920 Randers NV

Mosevænget 33

Villa · 182 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.068 kr/m².4.338.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevænget gns: 24.440 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.865 kr/m²+44,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.991.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023majEjerskifte4.200.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 45 8920 Randers NV	175 m²	73 m	02-09-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	286 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Mosevænget 65 8920 Randers NV	120 m²	222 m	16-06-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	136 m	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Granvænget 5 8920 Randers NV	185 m²	234 m	19-03-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Wingesvej 51 8920 Randers NV	178 m²	326 m	21-02-2024	1.935.000 kr.	10.871 kr./m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	299 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	879 m	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Skovhulevej 15 8920 Randers NV	172 m²	576 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	726 m	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu