Helstedgårdsvej 23

Villa · 161 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.409 kr/m².2.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelstedgårdsvej gns: 13.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.297.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.430.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2005Ombygning
1995majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helstedgårdsvej 49 8920 Randers NV	163 m²	131 m	02-09-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	137 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Stenkløvervej 8 8920 Randers NV	160 m²	597 m	15-05-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	493 m	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	597 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Lucernevej 14 8920 Randers NV	157 m²	615 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Urtevangen 5 8920 Randers NV	163 m²	734 m	15-10-2025	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Syvstjernen 3 8920 Randers NV	168 m²	500 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	567 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Buntmagervej 7 8920 Randers NV	166 m²	624 m	22-07-2025	2.835.000 kr.	17.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu