Hyldevej 7

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.620 kr/m².2.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 11.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.364.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,35 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
sep.Ejerskifte
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	18 m	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	24 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	478 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	234 m	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	636 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	92 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	886 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Økonomivej 10 8930 Randers NØ	180 m²	994 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	621 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	1,2 km	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu