Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Hevring Møllevej 28, Hevring

Villa · 217 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 48.726 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
48726 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.471 kr/m².1.112.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.964.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,51 pct. siden sep. 2008
148k2,7M5,3M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20082.400.000 kr.28. maj 2020928.388 kr.30. sep. 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat1.964.789 kr.Markedet · 1992627.347 kr.Markedet · 19931.197.623 kr.Markedet · 1994564.200 kr.Markedet · 1995384.090 kr.Markedet · 1996974.330 kr.Markedet · 1997818.741 kr.Markedet · 1998813.750 kr.Markedet · 19991.374.478 kr.Markedet · 20001.285.942 kr.Markedet · 2001707.420 kr.Markedet · 2002828.072 kr.Markedet · 20031.141.420 kr.Markedet · 2004961.961 kr.Markedet · 20051.295.707 kr.Markedet · 2006796.390 kr.Markedet · 20071.223.663 kr.Markedet · 2008779.681 kr.Markedet · 20091.422.652 kr.Markedet · 20101.407.896 kr.Markedet · 20111.171.800 kr.Markedet · 20122.187.577 kr.Markedet · 20131.758.785 kr.Markedet · 20141.402.037 kr.Markedet · 2015619.969 kr.Markedet · 20161.172.885 kr.Markedet · 2017802.900 kr.Markedet · 20181.198.708 kr.Markedet · 2019910.098 kr.Markedet · 20201.116.248 kr.Markedet · 20211.584.317 kr.Markedet · 20221.910.251 kr.Markedet · 20231.171.366 kr.Markedet · 20241.907.213 kr.Markedet · 20251.171.366 kr.Markedet · 20261.134.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
28. maj 2020 · Alm. Salg
928.388 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.964.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2020majEjerskifte928.388 kr.
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup
8950 Ørsted		144 m²2,2 km20-04-2026875.000 kr.6.076 kr./m²
Vestvej 10
8950 Ørsted		213 m²3,9 km04-11-2024850.000 kr.3.991 kr./m²
Tingparken 11
8950 Ørsted		199 m²3,5 km04-06-20261.150.000 kr.5.779 kr./m²
Bendsvej 2
8950 Ørsted		190 m²3,5 km14-03-20241.670.000 kr.8.789 kr./m²
Løkkeagrene 2
8950 Ørsted		253 m²3,6 km13-02-20251.200.000 kr.4.743 kr./m²
Tingparken 27
8950 Ørsted		171 m²3,4 km22-06-20261.175.000 kr.6.871 kr./m²
Sandgårdsvej 5
8950 Ørsted		165 m²3,5 km18-03-2026885.000 kr.5.364 kr./m²
Bendsvej 10
8950 Ørsted		122 m²2,0 km05-05-2026495.000 kr.4.057 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23
8950 Ørsted		162 m²3,7 km05-03-2026825.000 kr.5.093 kr./m²
Tingparken 125
8950 Ørsted		143 m²3,3 km28-10-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden