Prisvurdering · 8950 Ørsted

Stenalt Markvej 12

Villa · 156 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 10.995 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 10995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.133 kr/m².1.444.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.116.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.682.277 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,02 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2003jul.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	627 m	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	1,4 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	2,8 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	2,9 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	3,1 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	2,7 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	3,7 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	2,9 km	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	3,5 km	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	2,9 km	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu