Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Søndergade 12, Assentoft

Villa · 96 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.383 kr/m² × 96 m².1.476.768 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.417.260 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.728.581 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,84 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2016 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1980Ombygning
1973okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	371 m	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Nattergalevej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	90 m²	376 m	03-10-2023	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	478 m	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Vandværksvej 1B, Assentoft 8960 Randers SØ	106 m²	90 m	11-01-2026	1.840.000 kr.	17.358 kr./m²
Vinkelvej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	107 m²	475 m	05-10-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Lillegade 3, Assentoft 8960 Randers SØ	105 m²	643 m	26-05-2024	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Vester Alle 28, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	344 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Præstedammen 5, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	472 m	14-01-2026	2.275.000 kr.	20.682 kr./m²
Præstedammen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	477 m	11-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Præstedammen 13, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	491 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu