Mamrelundsvej 2, Vejlby

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 7.210 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.866 kr/m².1.636.250 kr.
2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)7210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering1.966.791 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.684.354 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1985majEjerskifte
• 1971Ombygning
• 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgUdsigten 12, Vejlby8961 Allingåbro · 0,2 km væk106 m² 3 vær. 1957998.000 kr.9.415 kr/m² · 46 dage på markedet
• Til salgDBybjergvej 2, Vejlby8961 Allingåbro · 0,3 km væk189 m² 7 vær. 1920895.000 kr.4.735 kr/m² · 348 dage på markedet
• Til salgCByparken 178961 Allingåbro · 0,4 km væk147 m² 5 vær. 19761.450.000 kr.9.864 kr/m² · 88 dage på markedet
• Til salgDTøjstrupvej 38961 Allingåbro · 0,5 km væk115 m² 5 vær. 1951850.000 kr.7.391 kr/m² · 393 dage på markedet
• Til salgNygade 108961 Allingåbro · 0,5 km væk150 m² 1935495.000 kr.3.300 kr/m² · 36 dage på markedet
• Til salgBHovedgaden 838961 Allingåbro · 0,6 km væk135 m² 4 vær. 19201.195.000 kr.8.852 kr/m² · 229 dage på markedet
• Til salgDSchousgade 68961 Allingåbro · 0,6 km væk199 m² 6 vær. 1962998.000 kr.5.015 kr/m² · 47 dage på markedet
• Til salgEÅdalsvej 28961 Allingåbro · 0,6 km væk116 m² 5 vær. 1960598.000 kr.5.155 kr/m² · 113 dage på markedet
• Til salgDÅdalsvej 18961 Allingåbro · 0,7 km væk195 m² 4 vær. 1860965.000 kr.4.949 kr/m² · 528 dage på markedet
• Til salgFyrreparken 298961 Allingåbro · 0,8 km væk133 m² 19731.098.000 kr.8.256 kr/m² · 47 dage på markedet
• Til salgDFyrreparken 288961 Allingåbro · 0,8 km væk158 m² 19671.095.000 kr.6.930 kr/m² · 89 dage på markedet
• Til salgCHalvej 18961 Allingåbro · 0,8 km væk152 m² 5 vær. 1900495.000 kr.3.257 kr/m² · 1 dage på markedet