Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8970 Havndal

Hedevej 8, Knejsted

Villa · 196 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 26.812 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
26812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.561 kr/m².1.248.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1827-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.912.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,03 pct. siden apr. 2013
352k924k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202418. apr. 2013880.000 kr.7. sep. 20261.125.000 kr.I dag · vores estimat1.912.856 kr.Markedet · 1992513.128 kr.Markedet · 1993715.988 kr.Markedet · 1994729.708 kr.Markedet · 1995724.612 kr.Markedet · 1996676.592 kr.Markedet · 1997792.036 kr.Markedet · 1998600.348 kr.Markedet · 1999435.708 kr.Markedet · 20001.028.608 kr.Markedet · 2001576.044 kr.Markedet · 2002851.620 kr.Markedet · 2003891.996 kr.Markedet · 2004821.240 kr.Markedet · 20051.090.936 kr.Markedet · 20061.492.932 kr.Markedet · 20071.268.512 kr.Markedet · 20081.467.060 kr.Markedet · 20091.323.196 kr.Markedet · 2010770.084 kr.Markedet · 20111.715.784 kr.Markedet · 20121.368.080 kr.Markedet · 2013364.560 kr.Markedet · 2014641.508 kr.Markedet · 2015472.164 kr.Markedet · 2016826.140 kr.Markedet · 2017597.408 kr.Markedet · 2018964.712 kr.Markedet · 2019856.912 kr.Markedet · 20201.308.692 kr.Markedet · 20211.196.384 kr.Markedet · 20221.633.268 kr.Markedet · 2023716.184 kr.Markedet · 2024625.044 kr.Markedet · 2025744.800 kr.Markedet · 2026999.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2013 · Alm. Salg
880.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.912.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2013apr.Solgt, familiehandel880.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 3, Råby Kær
8970 Havndal		184 m²2,0 km17-08-20252.800.000 kr.15.217 kr./m²
Vestervangsvej 20, Dalbyneder
8970 Havndal		195 m²3,7 km27-10-20261.025.000 kr.5.256 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby
8970 Havndal		134 m²1,4 km12-08-2024540.000 kr.4.030 kr./m²
Møgelvangsvej 18, Dalbyover
8970 Havndal		229 m²3,2 km17-07-20261.345.000 kr.5.873 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby
8970 Havndal		130 m²2,2 km19-10-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover
8970 Havndal		143 m²3,2 km05-09-2025575.000 kr.4.021 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover
8970 Havndal		120 m²2,9 km31-07-2026598.000 kr.4.983 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover
8970 Havndal		120 m²2,9 km15-06-2026598.000 kr.4.983 kr./m²
Østre Alle 1
8970 Havndal		195 m²6,3 km09-09-20242.625.000 kr.13.462 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj
8970 Havndal		150 m²5,0 km21-01-2025475.000 kr.3.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden