Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vissebakkegård 2C

Rækkehus · 85 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 1.309 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.600 kr/m².2.222.100 kr.
2Vores vurdering1.807.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,20 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledavej 101 9210 Aalborg SØ	88 m²	2,1 km	16-04-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Ledavej 95 9210 Aalborg SØ	88 m²	2,2 km	16-02-2026	2.497.000 kr.	28.375 kr./m²
Bavnehøj 3 9210 Aalborg SØ	110 m²	327 m	03-03-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Tophøj 10 9210 Aalborg SØ	110 m²	331 m	10-10-2024	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Bavnehøj 13 9210 Aalborg SØ	110 m²	336 m	19-11-2025	2.349.000 kr.	21.355 kr./m²
Ledavej 93 9210 Aalborg SØ	92 m²	2,2 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Tritonvej 29 9210 Aalborg SØ	81 m²	2,5 km	19-03-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Tritonvej 4 9210 Aalborg SØ	81 m²	2,5 km	29-04-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Bavnehøj 16 9210 Aalborg SØ	118 m²	391 m	17-09-2025	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²
Bavnehøj 8 9210 Aalborg SØ	118 m²	448 m	18-09-2025	2.275.000 kr.	19.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu