Menu
For mæglere Log ind
Nordøstvej 9, Ferslev
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Nordøstvej 9, Ferslev

Villa · 103 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.602 kr/m².1.810.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordøstvej gns: 13.762 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.381.206 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 1.342.746 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordøstvej 1
9230 Svenstrup J		112 m²62 m27-08-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²
Nordøstvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²113 m21-10-20241.945.000 kr.14.301 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²94 m28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Ferslev Byvej 38
9230 Svenstrup J		113 m²609 m10-11-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Traverbakken 7
9230 Svenstrup J		125 m²714 m22-04-20251.475.000 kr.11.800 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²3,3 km19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²287 m05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²3,2 km12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²3,2 km05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²321 m25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden