Halkærvej 91, Skørbæk

Landejendom · 296 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 91.968 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 91968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.087 kr/m².7.642.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 35.284 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)91968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.021.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,42 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.021.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2012Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	410 m	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	1,2 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	2,3 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	2,5 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	3,7 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	3,1 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	4,2 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	4,8 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	3,5 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby 9240 Nibe	340 m²	6,9 km	03-07-2024	4.117.500 kr.	12.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu