Prisvurdering · 9240 Nibe

Fyrtøjet 1

Villa · 182 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.134 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.767 kr/m².2.808.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.270.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	330 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Tommelise 6 9240 Nibe	170 m²	161 m	21-04-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	173 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	469 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	245 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	731 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	437 m	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	474 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	875 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Solbakken 70 9240 Nibe	168 m²	307 m	11-10-2023	2.548.000 kr.	15.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu