Menu
For mæglere Log ind
Bakkevej 2, Valsted
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Bakkevej 2, Valsted

Villa · 104 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.413 kr/m².964.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.656.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 2.082.949 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St.Ajstrupvej 23, Sebberklost.
9240 Nibe		113 m²1,1 km24-11-2025650.000 kr.5.752 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund
9240 Nibe		112 m²1,2 km24-09-20251.335.000 kr.11.920 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund
9240 Nibe		112 m²1,4 km11-05-2025750.000 kr.6.696 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund
9240 Nibe		116 m²1,3 km13-05-20251.000.000 kr.8.621 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund
9240 Nibe		125 m²1,2 km05-11-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund
9240 Nibe		131 m²1,3 km02-09-20251.150.000 kr.8.779 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund
9240 Nibe		75 m²1,5 km06-05-2024500.000 kr.6.667 kr./m²
Havnevej 5, Valsted
9240 Nibe		60 m²429 m01-02-2026295.000 kr.4.917 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund
9240 Nibe		135 m²1,4 km25-03-20251.085.000 kr.8.037 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer
9240 Nibe		128 m²2,5 km28-08-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden