Nymøllevej 35, Barmer, 9240 Nibe — Villa · 157 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.924 kr/m².2.145.200 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.129.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.602.966 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	31 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	3,8 km	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	1,7 km	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	1,8 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	2,6 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	3,0 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	1,6 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Brogade 15, Sebbersund 9240 Nibe	165 m²	2,8 km	26-10-2023	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	2,7 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	2,5 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu