Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lyngtoften 28

Villa · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.472 kr/m².2.852.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 17.321 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.846.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden jul. 2016
277k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.695.000 kr.16. jun. 20193.100.000 kr.14. aug. 20193.100.000 kr.7. aug. 20262.975.000 kr.I dag · vores estimat2.846.007 kr.Markedet · 1992731.731 kr.Markedet · 1993596.310 kr.Markedet · 1994768.196 kr.Markedet · 1995277.420 kr.Markedet · 19961.100.957 kr.Markedet · 1997993.278 kr.Markedet · 1998950.092 kr.Markedet · 1999957.671 kr.Markedet · 2000883.740 kr.Markedet · 20011.053.481 kr.Markedet · 20021.079.650 kr.Markedet · 20031.174.888 kr.Markedet · 20041.219.218 kr.Markedet · 20051.596.738 kr.Markedet · 2006926.640 kr.Markedet · 20071.757.327 kr.Markedet · 20081.415.271 kr.Markedet · 20091.797.653 kr.Markedet · 20101.583.582 kr.Markedet · 20111.396.824 kr.Markedet · 20121.679.249 kr.Markedet · 2013953.381 kr.Markedet · 20141.511.653 kr.Markedet · 20152.177.032 kr.Markedet · 20162.244.242 kr.Markedet · 20171.006.148 kr.Markedet · 20182.557.698 kr.Markedet · 20192.127.554 kr.Markedet · 20202.646.930 kr.Markedet · 20212.780.206 kr.Markedet · 20222.257.827 kr.Markedet · 20232.882.451 kr.Markedet · 20242.820.103 kr.Markedet · 20253.114.540 kr.Markedet · 20262.676.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
16. jun. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
7. aug. 2026 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.846.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²329 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²299 m08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²49 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Tinghøjvej 1
9260 Gistrup		140 m²84 m17-07-20242.250.000 kr.16.071 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²183 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²162 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²351 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²595 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²606 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²259 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden