Menu
For mæglere Log ind
Hadsund Landevej 535
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsund Landevej 535

Landejendom · 208 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 6.432 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
6432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.768 kr/m².3.805.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1921-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.482.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,59 pct. siden jul. 2012
119k33,6M67,1M100,6M134,1M19962001200520102013201620192022202522. jul. 20121.140.500 kr.1. okt. 20261.745.000 kr.I dag · vores estimat3.482.919 kr.Markedet · 19961.975.376 kr.Markedet · 1997505.856 kr.Markedet · 19991.165.632 kr.Markedet · 20012.058.368 kr.Markedet · 20032.492.464 kr.Markedet · 20041.151.696 kr.Markedet · 20053.944.928 kr.Markedet · 20071.848.912 kr.Markedet · 20083.039.296 kr.Markedet · 20106.283.264 kr.Markedet · 20112.094.976 kr.Markedet · 20122.392.000 kr.Markedet · 2013207.168 kr.Markedet · 20143.065.296 kr.Markedet · 201518.533.632 kr.Markedet · 20161.626.976 kr.Markedet · 20175.509.920 kr.Markedet · 20185.769.920 kr.Markedet · 2019118.768 kr.Markedet · 20204.927.520 kr.Markedet · 20219.431.968 kr.Markedet · 20221.615.536 kr.Markedet · 20235.488.912 kr.Markedet · 20242.680.080 kr.Markedet · 2025134.138.368 kr.Markedet · 20262.691.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2012 · Alm. Salg
1.140.500 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.482.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2012jul.Solgt, familiehandel1.140.500 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 307
9260 Gistrup		206 m²1,7 km11-05-20262.100.000 kr.10.194 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15
9260 Gistrup		196 m²1,8 km22-05-20263.075.000 kr.15.689 kr./m²
Vaarstvej 260
9260 Gistrup		236 m²2,0 km21-04-20253.500.000 kr.14.831 kr./m²
Vaarstvej 150
9260 Gistrup		185 m²2,3 km12-06-20261.495.000 kr.8.081 kr./m²
Torderupvej 30
9260 Gistrup		118 m²1,2 km11-05-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Håls Brovej 10
9260 Gistrup		191 m²4,2 km18-01-20242.630.000 kr.13.770 kr./m²
Sæderupvej 58
9260 Gistrup		180 m²4,7 km26-10-20246.600.000 kr.36.667 kr./m²
Vaarstvej 240
9260 Gistrup		340 m²2,0 km12-02-20244.080.000 kr.12.000 kr./m²
Nøvlingvej 219
9260 Gistrup		104 m²4,9 km17-12-20242.800.000 kr.26.923 kr./m²
Postgårdsvej 11
9260 Gistrup		239 m²8,2 km14-04-20249.375.000 kr.39.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden