Menu
For mæglere Log ind
Kildebækhøj 68

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kildebækhøj 68

Villa · 172 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.832 kr/m².2.718.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKildebækhøj gns: 15.741 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Vores vurdering2.912.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.398.000 kr / Estimat: 2.910.589 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2021jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebækhøj 78, Sejlflod
9280 Storvorde		170 m²120 m06-10-20234.200.000 kr.24.706 kr./m²
Kildebækhøj 43
9280 Storvorde		176 m²159 m05-10-20253.545.000 kr.20.142 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod
9280 Storvorde		177 m²174 m17-12-20243.600.000 kr.20.339 kr./m²
Kildebækhøj 44
9280 Storvorde		186 m²62 m08-05-20241.250.000 kr.6.720 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod
9280 Storvorde		159 m²166 m20-02-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod
9280 Storvorde		187 m²148 m27-01-20243.800.000 kr.20.321 kr./m²
Kildebækhøj 69
9280 Storvorde		155 m²196 m14-05-20251.150.000 kr.7.419 kr./m²
Kildebækhøj 76
9280 Storvorde		200 m²78 m12-03-20241.300.000 kr.6.500 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod
9280 Storvorde		138 m²275 m04-12-20231.565.000 kr.11.341 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 28, Sejlflod
9280 Storvorde		174 m²355 m18-12-20243.275.000 kr.18.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden