Prisvurdering · 9280 Storvorde

Pilevej 3, Egense

Fritidshus · 75 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.278 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 75 m².741.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering632.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 634.427 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2006 · Alm. Salg: 682.693 kr.
I dag · vores estimat: 632.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg682.693 kr.
1999apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 2, Egense 9280 Storvorde	74 m²	274 m	22-08-2024	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Tranevej 19, Egense 9280 Storvorde	76 m²	489 m	25-03-2025	770.000 kr.	10.132 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	580 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Tøtmosen 36, Egense 9280 Storvorde	75 m²	701 m	17-12-2023	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Høgevej 7, Egense 9280 Storvorde	76 m²	597 m	07-03-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Koraldybet 14, Egense 9280 Storvorde	73 m²	522 m	12-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Skovduevej 8, Egense 9280 Storvorde	74 m²	645 m	28-02-2024	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Engparken 23, Egense 9280 Storvorde	72 m²	455 m	12-07-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	458 m	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²
Gyvelvej 5, Egense 9280 Storvorde	68 m²	137 m	06-05-2025	495.000 kr.	7.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu