Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Kildevej 18

Villa · 127 m² · bygget 1863

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1863, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.170 kr/m².1.307.250 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.317.980 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.779.637 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,26 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	923 m	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	601 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	674 m	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	396 m	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	436 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	943 m	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Gartnervænget 43 9293 Kongerslev	152 m²	465 m	02-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	699 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	610 m	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	557 m	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu