Fredvej 10, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 131 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 131 m².2.025.784 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.409.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 1.229.343 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	147 m	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	126 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	886 m	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	1,1 km	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	992 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	984 m	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	691 m	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,1 km	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,3 km	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	93 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu