Henrik Ibsensvej 33, 9300 Sæby — Villa · 167 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.452 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.461 kr/m².1.882.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 10.054 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.700.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2025jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	108 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	73 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	305 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	149 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	349 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	553 m	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	175 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	540 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	616 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	479 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu