Halsvej 217, Vester Hassing

Villa · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.480 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 96 m².1.294.272 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.169.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,94 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
17. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.275.000 kr.
1996Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsvej 273B, Vester Hassing 9310 Vodskov	112 m²	716 m	02-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Halsvej 219A, Vester Hassing 9310 Vodskov	129 m²	19 m	23-08-2025	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²
Halsvej 219B, Vester Hassing 9310 Vodskov	139 m²	46 m	05-05-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Halsvej 166, Stae 9310 Vodskov	127 m²	2,3 km	28-01-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Halsvej 245, Vester Hassing 9310 Vodskov	151 m²	366 m	06-06-2024	1.587.500 kr.	10.513 kr./m²
Halsvej 41 9310 Vodskov	115 m²	6,3 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing 9310 Vodskov	192 m²	170 m	24-06-2025	2.785.000 kr.	14.505 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing 9310 Vodskov	192 m²	171 m	17-04-2024	3.275.000 kr.	17.057 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing 9310 Vodskov	180 m²	1,4 km	01-09-2024	2.337.500 kr.	12.986 kr./m²
Halsvej 91 9310 Vodskov	169 m²	5,0 km	03-09-2026	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu