Menu
For mæglere Log ind
Hørgårdsvej 7
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Hørgårdsvej 7

Villa · 102 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
724 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.282 kr/m².1.739.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1939-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.360.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.698.878 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,15 pct. siden sep. 2016
327k836k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2016590.000 kr.I dag · vores estimat2.360.892 kr.Markedet · 1992405.858 kr.Markedet · 1993544.578 kr.Markedet · 1994483.072 kr.Markedet · 1995429.114 kr.Markedet · 1996423.504 kr.Markedet · 1997632.094 kr.Markedet · 1998579.462 kr.Markedet · 1999668.814 kr.Markedet · 2000598.638 kr.Markedet · 2001714.204 kr.Markedet · 2002775.200 kr.Markedet · 2003633.726 kr.Markedet · 2004745.518 kr.Markedet · 2005727.056 kr.Markedet · 2006481.746 kr.Markedet · 20071.114.452 kr.Markedet · 2008990.726 kr.Markedet · 2009923.304 kr.Markedet · 2010840.990 kr.Markedet · 2011980.730 kr.Markedet · 20121.085.586 kr.Markedet · 2013988.278 kr.Markedet · 20141.049.988 kr.Markedet · 20151.082.628 kr.Markedet · 2016866.082 kr.Markedet · 20171.284.078 kr.Markedet · 20181.219.002 kr.Markedet · 20191.035.912 kr.Markedet · 20201.302.132 kr.Markedet · 20211.303.050 kr.Markedet · 20221.446.156 kr.Markedet · 20231.536.630 kr.Markedet · 20241.626.084 kr.Markedet · 20251.432.896 kr.Markedet · 20261.053.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
590.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 30A
9310 Vodskov		95 m²406 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Horsensvej 30B
9310 Vodskov		95 m²428 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Godtlandsvej 36
9310 Vodskov		113 m²452 m17-07-20241.375.000 kr.12.168 kr./m²
Horsens Kirkevej 19
9310 Vodskov		118 m²281 m16-02-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²330 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²544 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Vestvej 30A
9310 Vodskov		77 m²350 m04-09-2024890.000 kr.11.558 kr./m²
Rønhøj 46
9310 Vodskov		125 m²570 m22-06-20251.695.000 kr.13.560 kr./m²
Nøddevej 33, Stae
9310 Vodskov		109 m²2,1 km27-10-20241.275.000 kr.11.697 kr./m²
Godtlandsvej 23
9310 Vodskov		132 m²372 m07-02-20241.430.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden