Pulsen 2

Landejendom · 172 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 66.200 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 66200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.599 kr/m².3.104.962 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.335.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	2,0 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	2,6 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	170 m²	3,3 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold 9330 Dronninglund	167 m²	4,1 km	26-02-2024	374.625 kr.	2.243 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	3,5 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Voergårdsvej 22 9330 Dronninglund	96 m²	1,6 km	24-08-2025	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	2,4 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	6,0 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	4,6 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	157 m²	5,7 km	02-11-2023	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu