Prisvurdering · 9340 Asaa

Åleje 18

Villa · 148 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.956 kr/m².941.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅleje gns: 11.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²+42,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.440.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 1.691.552 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	51 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	152 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Havnegade 40 9340 Asaa	133 m²	171 m	17-10-2023	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	1,0 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	380 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	261 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	1,1 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	980 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	816 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	354 m	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu