Lille Strandgaard 13B

Fritidshus · 159 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.765 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.285 kr/m².2.038.500 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering2.752.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,71 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012majEjerskifte
2009nov.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	177 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	37 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	201 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	219 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	270 m	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	1,0 km	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	76 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Hermesvej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	162 m²	1,2 km	26-02-2026	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	799 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	618 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu