Prisvurdering · 9370 Hals

Søndre Smalbyvej 4F

Fritidshus · 115 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Brønderslev Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.572 kr/m².1.657.640 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 9.594 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.305 kr/m²-37,30 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering1.681.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1615,77 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 98.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202498.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Smalbyvej 38 9370 Hals	97 m²	558 m	19-03-2026	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Søndre Smalbyvej 20 9370 Hals	91 m²	175 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Søndre Smalbyvej 7 9370 Hals	78 m²	130 m	25-10-2023	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Søndre Smalbyvej 37 9370 Hals	78 m²	1,1 km	08-03-2026	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Poulsminde 7, Hou 9370 Hals	100 m²	2,9 km	08-01-2026	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Kystvejen 24, Hou 9370 Hals	110 m²	3,7 km	30-01-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Mogensig 11, Hou 9370 Hals	114 m²	4,3 km	14-01-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Poulsminde 2, Hou 9370 Hals	96 m²	3,0 km	10-02-2026	1.156.400 kr.	12.046 kr./m²
Jens Nygårds Vej 1 9370 Hals	115 m²	4,6 km	23-09-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Kystvejen 38, Hou 9370 Hals	101 m²	3,7 km	02-09-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu