Prisvurdering · 9370 Hals

Mågevej 1, Hou

Fritidshus · 122 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.485 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 122 m².1.663.592 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.066.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,52 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 2, Hou 9370 Hals	136 m²	193 m	23-05-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Kystvejen 24, Hou 9370 Hals	110 m²	630 m	30-01-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	1,8 km	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	1,8 km	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Kystvejen 38, Hou 9370 Hals	101 m²	663 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	2,0 km	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Jens Nygårds Vej 1 9370 Hals	115 m²	1,7 km	23-09-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	2,0 km	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou 9370 Hals	125 m²	2,1 km	08-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Søndergade 41, Hou 9370 Hals	115 m²	1,9 km	04-05-2026	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu