Prisvurdering · 9370 Hals

Kystvejen 49, Hou

Fritidshus · 56 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 774 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 56 m².763.616 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering734.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,41 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 38, Hou 9370 Hals	101 m²	70 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Kystvejen 24, Hou 9370 Hals	110 m²	162 m	30-01-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Musvitvej 8, Hou 9370 Hals	53 m²	222 m	28-07-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Musvitvej 8, Hou 9370 Hals	53 m²	222 m	02-05-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Spurvevej 12, Hou 9370 Hals	48 m²	339 m	23-10-2023	420.000 kr.	8.750 kr./m²
Slyngelen 6, Hou 9370 Hals	55 m²	1,3 km	03-04-2025	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Skovsvinget 4, Hou 9370 Hals	53 m²	1,1 km	26-06-2025	1.035.000 kr.	19.528 kr./m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	1,2 km	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Strandskadevej 1, Hou 9370 Hals	49 m²	532 m	16-07-2025	698.000 kr.	14.245 kr./m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	1,1 km	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu