Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Laksevågen 11

Villa · 172 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.264 kr/m².3.668.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.771.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden sep. 2000
691k1,6M2,4M3,3M4,1M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20001.525.000 kr.30. jun. 20264.138.000 kr.I dag · vores estimat3.771.242 kr.Markedet · 1992904.204 kr.Markedet · 1993818.548 kr.Markedet · 1994846.412 kr.Markedet · 19951.025.636 kr.Markedet · 19961.138.296 kr.Markedet · 19971.268.844 kr.Markedet · 19981.268.844 kr.Markedet · 19991.046.104 kr.Markedet · 20001.266.436 kr.Markedet · 20011.739.264 kr.Markedet · 20021.912.984 kr.Markedet · 20031.367.228 kr.Markedet · 20041.478.684 kr.Markedet · 20051.575.176 kr.Markedet · 20062.294.996 kr.Markedet · 20071.797.916 kr.Markedet · 20082.242.880 kr.Markedet · 20091.932.420 kr.Markedet · 20102.119.212 kr.Markedet · 20112.003.628 kr.Markedet · 20122.026.504 kr.Markedet · 20132.377.728 kr.Markedet · 20142.336.276 kr.Markedet · 20152.522.380 kr.Markedet · 20162.692.832 kr.Markedet · 20172.739.960 kr.Markedet · 20183.004.668 kr.Markedet · 20192.958.228 kr.Markedet · 20202.863.628 kr.Markedet · 20213.256.304 kr.Markedet · 20223.706.256 kr.Markedet · 20233.197.480 kr.Markedet · 20243.505.360 kr.Markedet · 20253.487.816 kr.Markedet · 20263.324.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2000 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.138.000 kr.
I dag · vores estimat
3.771.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.138.000 kr.
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²96 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²570 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Godthåbsgade 37
9400 Nørresundby		179 m²504 m15-11-20254.400.000 kr.24.581 kr./m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²121 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²606 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Engvej 51
9400 Nørresundby		182 m²421 m19-06-20242.075.000 kr.11.401 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²919 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²402 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²399 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²548 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden