Menu
For mæglere Log ind
Ane Dams Gade 20
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ane Dams Gade 20

Villa · 136 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.096 kr/m².3.876.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.796.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.945.000 kr / Estimat: 3.995.423 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,09 pct. siden dec. 1993
547k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202418. dec. 1993770.000 kr.I dag · vores estimat3.796.807 kr.Markedet · 1992714.952 kr.Markedet · 1993647.224 kr.Markedet · 1994711.144 kr.Markedet · 1995810.968 kr.Markedet · 1996900.048 kr.Markedet · 19971.003.272 kr.Markedet · 19981.003.272 kr.Markedet · 1999827.152 kr.Markedet · 20001.001.368 kr.Markedet · 20011.375.232 kr.Markedet · 20021.512.592 kr.Markedet · 20031.081.064 kr.Markedet · 20041.169.192 kr.Markedet · 20051.245.488 kr.Markedet · 20061.742.160 kr.Markedet · 20071.421.608 kr.Markedet · 20081.773.440 kr.Markedet · 20091.527.960 kr.Markedet · 20101.675.656 kr.Markedet · 20111.584.264 kr.Markedet · 20121.602.352 kr.Markedet · 20131.880.064 kr.Markedet · 20141.847.288 kr.Markedet · 20151.994.440 kr.Markedet · 20162.217.752 kr.Markedet · 20172.163.624 kr.Markedet · 20182.375.784 kr.Markedet · 20192.339.064 kr.Markedet · 20202.264.264 kr.Markedet · 20212.574.752 kr.Markedet · 20222.930.528 kr.Markedet · 20232.528.240 kr.Markedet · 20242.720.000 kr.Markedet · 20252.659.344 kr.Markedet · 20262.609.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1993 · Alm. Salg
770.000 kr.
I dag · vores estimat
3.796.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Dams Gade 18
9400 Nørresundby		141 m²20 m25-11-20244.310.000 kr.30.567 kr./m²
Bondropsgade 32
9400 Nørresundby		132 m²84 m12-09-20243.400.000 kr.25.758 kr./m²
Kornbakken 14
9400 Nørresundby		138 m²296 m23-10-20235.075.000 kr.36.775 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17
9400 Nørresundby		131 m²131 m07-12-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Kronprinsens Alle 7
9400 Nørresundby		140 m²292 m08-01-20252.360.000 kr.16.857 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10
9400 Nørresundby		130 m²202 m14-05-20244.300.000 kr.33.077 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4
9400 Nørresundby		131 m²294 m03-10-20245.050.000 kr.38.550 kr./m²
Bakkelygade 14
9400 Nørresundby		131 m²405 m14-10-20252.875.000 kr.21.947 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²671 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16
9400 Nørresundby		126 m²147 m07-10-20244.343.000 kr.34.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden