Prisvurdering · 9440 Aabybro

Knøsgårdvej 30

Villa · 182 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.694 kr/m².3.163.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsgårdvej gns: 14.434 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.441.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.462.520 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,37 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2000majEjerskifte
1990Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	111 m	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²
Knøsgårdvej 12 9440 Aabybro	96 m²	171 m	18-01-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Perikumvej 6 9440 Aabybro	180 m²	124 m	22-11-2023	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	357 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	222 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	7.368 kr./m²
Skovparken 16 9440 Aabybro	182 m²	585 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	20.110 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	327 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	523 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Multebærvej 61 9440 Aabybro	181 m²	696 m	19-08-2026	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	474 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu