Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kattedamsvej 32

Villa · 238 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 795 m², 10 værelser, opført i 1916, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.901 kr/m².2.271.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKattedamsvej gns: 10.570 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.210.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,69 pct. siden sep. 2018
216k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018777.056 kr.31. jan. 20221.560.000 kr.I dag · vores estimat2.210.384 kr.Markedet · 1992683.298 kr.Markedet · 1993614.278 kr.Markedet · 1994968.422 kr.Markedet · 1995879.172 kr.Markedet · 1996808.724 kr.Markedet · 19971.126.454 kr.Markedet · 1998216.342 kr.Markedet · 19991.067.906 kr.Markedet · 20001.091.706 kr.Markedet · 20011.698.606 kr.Markedet · 20021.208.088 kr.Markedet · 20031.571.276 kr.Markedet · 20041.067.906 kr.Markedet · 20051.190.000 kr.Markedet · 20061.429.190 kr.Markedet · 20071.905.190 kr.Markedet · 20081.195.474 kr.Markedet · 20091.945.174 kr.Markedet · 20101.833.314 kr.Markedet · 20112.029.902 kr.Markedet · 20122.255.764 kr.Markedet · 20132.289.798 kr.Markedet · 20141.934.464 kr.Markedet · 20151.606.500 kr.Markedet · 20161.981.112 kr.Markedet · 20172.644.656 kr.Markedet · 20181.831.648 kr.Markedet · 20192.310.266 kr.Markedet · 20202.737.714 kr.Markedet · 20212.909.788 kr.Markedet · 20223.095.666 kr.Markedet · 20232.683.450 kr.Markedet · 20243.170.398 kr.Markedet · 20252.785.076 kr.Markedet · 20263.583.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
777.056 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.210.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2024Ombygning
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte777.056 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattedamsvej 5
9440 Aabybro		215 m²315 m30-05-20261.920.000 kr.8.930 kr./m²
Kattedamsvej 31
9440 Aabybro		171 m²29 m26-08-20241.405.000 kr.8.216 kr./m²
Kattedamsvej 13
9440 Aabybro		175 m²225 m02-12-20233.245.000 kr.18.543 kr./m²
Kattedamsvej 41
9440 Aabybro		162 m²90 m05-12-20231.500.000 kr.9.259 kr./m²
Kattedamsvej 43B
9440 Aabybro		154 m²141 m26-10-20262.820.000 kr.18.312 kr./m²
Kattedamsvej 43B
9440 Aabybro		154 m²141 m28-10-20251.005.000 kr.6.526 kr./m²
Kattedamsvej 45
9440 Aabybro		143 m²134 m11-02-20251.289.000 kr.9.014 kr./m²
Indius J. Vej 21
9440 Aabybro		240 m²317 m03-07-20243.250.000 kr.13.542 kr./m²
Rolighedsvej 7
9440 Aabybro		240 m²519 m09-06-20263.300.000 kr.13.750 kr./m²
Aagade 14
9440 Aabybro		231 m²543 m31-05-20262.985.000 kr.12.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden